Kiedy zmiany przy ul. Gołębi?

15-11-2016, 09:53 Magdalena Buchta

Blok znajdujący się na granicy Wirku i Bykowiny od lat przeraża swoim zaniedbaniem. Lokatorzy zaniedbanie te doświadczają na własnej skórze – przeciekający dach, obskurna klatka schodowa, sypiąca się elewacja… okazuje się, że rozwiązywanie problemów przy ul. Gołębi musi postępować etapami.

To jedyny blok w całym ciągu, który nie należy do żadnej ze spółdzielni, ale do Kompani Węglowej. Mowa o klatkach przy ul. Gołębi 5 i 5a, które od lat 70 – tych nie doświadczyły jeszcze generalnego remontu.

- Właścicielem przedmiotowego budynku Kompania Węglowa S.A. została w październiku 2004r., a to wobec faktu, że w okresie tym przejęła ona Rudzką Spółkę Węglową S.A.  – tłumaczy przedstawiciel Kompani Węglowej S.A. Zakładu Zagospodarowania Mienia. - Budynek przy ulicy Gołębi 5, 5a został wybudowany przez poprzednika prawnego Rudzkiej Spółki Węglowej S.A., przy czym  posadowiony był i jest na „cudzym” gruncie. Pomimo, że Kompania Węglowa jest w całości właścicielem poczynionych w przeszłości nakładów na grunt w postaci budynku, zgodnie z ogólnymi zasadami prawa cywilnego, brak jest prawnej możliwości przyjęcia, że do Kompanii Węglowej S.A. przynależy prawo własności omawianej nieruchomości – dodaje.

Lokatorzy zastanawiają się, czy takie podejście KW to tylko wymówka, czy rzeczywista przeszkoda do działań.

- Mieszkamy tu w tragicznych warunkach. Dach przecieka, ciągle nas zalewa. Kiedy to się zmieni? – pyta jeden z mieszkańców ul. Gołębi.

- Zakład Zagospodarowania Mienia zarządza blokami przy ul. Gołębi 5 i 5a dopiero od 1 stycznia 2014 r. Od tego czasu poczyniliśmy już pierwsze kroki zmierzające do poprawy stanu technicznego nieruchomości: wymieniono stolarkę okienną na klatkach schodowych, w 2015 roku w wytypowanych przez Komisję 9 mieszkaniach wymieniono stolarkę okienną w proporcji 40% kosztów - lokator, 60% - Kompania. Do tej kwoty trzeba doliczyć bieżące prace naprawcze na kwotę 19.618 zł w 2015 r. W 2016r. wydaliśmy kwotę 7.880 zł na bieżące utrzymanie nieruchomości i rozpoczęliśmy procedurę przetargową na generalny remont wind, a także na montaż wodomierzy radiowych – informuje Kompania Węglowa S.A. ZZM. - Rzeczywiście w bieżącym roku kalendarzowym wpłynęły do nas dwa zgłoszenia o zalaniu, jednak awarie zostały sprawnie usunięte – zaznacza.

Kompania Węglowa S.A. podkreśla, że dokłada starań, aby uregulować na swoją rzecz stan prawny nieruchomości tak, by umożliwić najemcom nabycie mieszkań. Stan prawny gruntu jest bardzo skomplikowany i według KW wymaga nakładów, czasu i zaangażowania służb ds. regulacji stanów prawnych zakładu – jedna z działek jest własnością osób fizycznych i prowadzone są poszukiwania spadkobierców, na kolejne są złożone wnioski uwłaszczeniowe w Śląskim Urzędzie Wojewódzkim, a ostatnia działka przynależna do nieruchomości jest własnością Skarbu Państwa we władaniu KWK „Pokój”. Jedną z innych przeszkód, w tym wypadku finansową, są zaległości w opłatach za czynsz - zadłużenie lokatorów nieruchomości obecnie wynosi ponad 150 tysięcy złotych.