Nowe mieszkania w TBS-ach coraz bliżej

07-06-2017, 13:56 UM Ruda Śląska

Można już oglądać wybrane mieszkania w TBS-ach przy ul. Kędzierzyńskiej i Czempiela w Rudzie Śląskiej. Inwestycja ma się zakończyć w połowie lipca br. Dzięki współfinansowaniu inwestycji z budżetu miasta najemcy nie będą musieli wpłacać 25 procent wartości lokalu. W ten sposób mieszkania będą bardziej przystępne dla przeciętnej „kieszeni”. To jednak nie jedyne TBS-y, jakie mają powstać w mieście. W najbliższym czasie planowana jest jeszcze budowa mieszkań przy ul. Tomanka. W tym przypadku trzeba będzie jednak wpłacić 25% procent kosztów budowy mieszkania.

Inwestycja przy ul. Kędzierzyńskiej i Czempiela realizowana jest przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Dombud” Sp. z o.o. Udział miasta w tej inwestycji ma wynieść ponad 5,5 mln zł. - Dzięki naszej partycypacji najemcy nie będą wpłacali 25-procentowego udziału w kosztach budowy lokalu, który w innych przypadkach jest pobierany przez TBS i zwracany w przypadku zakończenia najmu – podkreśla prezydent Grażyna Dziedzic.

TBS „Dombud” buduje 5 budynków, w których znajdzie się 165 mieszkań. Miasto uczestniczy finansowo w budowie 3 budynków, czyli w sumie 99 mieszkań. – Planowany termin zakończenia inwestycji to 15 lipca. Zawarcie umów najmu ma z kolei nastąpić we wrześniu tego roku. Mieszkania będą oddawane w standardzie „pod klucz”, można więc będzie szybko się do nich wprowadzić – zapowiada wiceprezydent Michał Pierończyk. Lokale będą miały powierzchnię od 46 do 73 m². Każdy z nich będzie wyposażony w panele, płytki ceramiczne, wannę, ubikację, umywalkę, armaturę, zlewozmywak oraz kuchenkę elektryczną z piekarnikiem.

Aby móc ubiegać się o mieszkanie, należy wykazać brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Rudzie Śląskiej (za wyjątkiem lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta) oraz spełnić kryterium dochodowe, zróżnicowane w zależności od liczby osób
w gospodarstwie domowym. - Pierwszeństwo zawarcia umowy będą miały osoby, które wychowują co najmniej jedno dziecko własne albo przysposobione lub posiadają tytuł prawny do lokalu mieszkalnego należącego do zasobu mieszkaniowego miasta Ruda Śląska – mówi Anna Stemplewska, naczelnik Wydziału Spraw Lokalowych UM.

Od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.30 do 13.30 można oglądać mieszkania wskazane przez TBS „Dombud”. – Osoby zainteresowane zobaczeniem mieszkań nie muszą się nigdzie zapisywać. Wystarczy, że przyjdą na miejsce inwestycji, tam zostaną odpowiednio pokierowane – informuje Anna Stemplewska. – Akcja będzie prowadzona do czasu zasiedlenia wszystkich mieszkań – dodaje.

TBS „Dombud” Sp. z o.o. w trzecim kwartale 2017 r. będzie pobierać od najemców czynsz w wysokości 14,28 zł za 1 m² powierzchni użytkowej. Spisanie umowy najmu poprzedzone będzie obowiązkiem spisania umowy rezerwacyjnej pomiędzy ewentualnym najemcą a TBS „Dombud”, a także wpłatą kaucji mieszkaniowej, której wysokość odpowiada dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal.

Druk wniosku dostępny jest na stronach internetowych miasta www.rudaslaska.bip.info.pl www.rudaslaska.pl, w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta (pl. Jana Pawła II 6), w Wydziale Spraw Lokalowych UM oraz na stronie internetowej TBS DOMBUD Sp. z o.o.  www.tbsdombud.eu. Do wniosku należy dołączyć zaświadczenie o dochodach z roku poprzedzającego rok złożenia wniosku. Punkt 4 wniosku, dotyczący zajmowanego lokalu mieszkalnego, powinien być potwierdzony przez właściciela, bądź administratora budynku, w którym wnioskodawca aktualnie mieszka. Wnioski należy składać w Biurze Obsługi Mieszkańców UM.

Drugą inwestycję, przy ul. Tomanka w dzielnicy Orzegów, realizuje Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. – Spółka odeszła od początkowej koncepcji najmu z docelową własnością z warunkiem wpłaty 50% ceny zakupu mieszkania wyliczonej po ustaleniu kosztów związanych z realizacją inwestycji. Zgodnie z nowymi zasadami, przyszli najemcy zobowiązani będą do partycypowania w kosztach budowy mieszkań w wysokości 25% - zaznacza Anna Stemplewska.

Wielorodzinny budynek będzie mieścił 44 lokale: 3 mieszkania jednopokojowe o powierzchni ok. 38 m², 36 mieszkań dwupokojowych o powierzchni od ok. 54 m² do 59 m² oraz 5 trzypokojowych o powierzchni od prawie 70 m² do ok. 72 m². W podziemnym garażu znajdą się 44 miejsca parkingowe. Stawka czynszu będzie wynosiła 12 zł/m². Koniecznym będzie także spełnienie kryteriów dochodowych określonych w ustawie o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz nieposiadanie tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego. Budynki będą w połowie zasiedlone przez osoby wychowujące co najmniej jedno dziecko własne lub przysposobione.

Wnioski o najem lokalu mieszkalnego można składać w siedzibie RTBS Sp. z o.o. w Chorzowie przy ulicy Dworcowej 3/3 lub w Urzędzie Miasta Ruda Śląska. Aktualnie RTBS przygotowuje się do złożenia wniosku w Banku Gospodarstwa Krajowego o udzielenie finansowania zwrotnego. Nabór trwa do końca września br.

Warto dodać, że miasto wybuduje jeszcze 50 mieszkań komunalnych u zbiegu ul. Stromej i Bytomskiej w dzielnicy Orzegów. W kwietniu br. została podpisana umowa na realizację tej inwestycji. Jej wartość to 7,5 mln zł, a wykonawca na wybudowanie mieszkań ma 2 lata. Umowa ma formułę „zaprojektuj i wybuduj”, co oznacza, że wykonawca ma przygotować dokumentację budowlaną, uzyskać wszystkie niezbędne pozwolenia oraz wykonać prace budowlane. Wkrótce zostanie przedstawiona koncepcja architektoniczna obiektu i zagospodarowania terenu.

 Powierzchnia każdego z lokali wyniesie co najmniej 45 m². Mają to być mieszkania z łazienką i kuchnią lub, w wyjątkowych sytuacjach, z aneksem kuchennym. Mieszkania zostaną wykończone w standardzie zbliżonym do deweloperskiego. Ponadto teren wokół budynków zostanie zagospodarowany, powstanie tam mała architektura oraz zostaną nasadzone drzewa. Aktualnie lista oczekujących na mieszkanie komunalne w Rudzie Śląskiej liczy 1262 pozycje.